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买二手房的要注意,房龄一旦超过这个年限,再“便宜”也要忍住!

注意购买二手房,一旦房子的年龄超过这个年龄,那么“便宜”也必须忍住!如今,房价一直在上涨,特别是在一线和二线城市。价格更难以实现。许多在大城市辛勤工作的朋友已经开始把注意力转向二手房。有必要考虑房屋的住房年龄。房屋的年龄还涉及二手房的产权和整体估值。如果您已超过20岁,如果您更便宜,请不要购买。我真后悔很晚了!

首先,房子可能有不可避免的质量问题。虽然据说现在的房子有七十年的产权,但这个可以居住这么久的房子几乎不存在。建筑科学研究发现,如果用于建筑的水泥年龄超过20年,很容易破裂和冒险。我通过中间人买了一套二手房。后来,当我装修时,我发现房子严重泄漏。我找到了原来的房主和中间人。他们不在乎。来回走动,修理金的总金额加上你购买二手房所花的钱,足以买一套全新的房子。

如果房子超过20年,将会有更多的磨损,所以房子需要修理。在修房子时,需要一定的金钱。一般来说,年龄越大,房屋的维护成本越高。按照现行标准衡量老式建筑。公寓里有许多不合理的地方。厨房和浴室面积较小,没有起居室。使用起来不方便,所以很多人都对旧房子进行了翻新。

没有人想买房子,折旧毫无价值。我们的房子也可能有时间出售,所以能够欣赏是很重要的。如果住房年龄过高,将影响房价的销售时间,现在许多城市正在开发新的城区。以前的旧城改造和拆迁希望不大。旧社区的另一个问题是物业管理不到位。有些社区甚至没有保安。住在这样的社区很不方便。因此,在考虑二手房时,每个人都必须对房子的年龄持乐观态度。